🇩🇪Um falschen Informationen entgegenzuwirken und Ihnen die WAHRE Version zu geben

Port Royale wird von unseren Mitarbeitern, die Anspruch auf ein stressfreies und sicheres Arbeitsumfeld haben, sehr erfolgreich gereinigt und gewartet. Es liegt sowohl in der moralischen als auch in der rechtlichen Verantwortung Ihres Ausschusses und der Gemeinschaft im Allgemeinen, dieses Umfeld für sie zu erreichen. In letzter Zeit gab es eine Reihe von verbalen Auseinandersetzungen zwischen Mitgliedern einer Agitatorgruppe und Mitgliedern unseres Personals. Nach angemessener Warnung habe ich die betroffenen Personen auf der Community-Website benannt und beschämt, damit alle Eigentümer wissen, was los ist . Wenn nötig, werde ich dies weiterhin tun, in der Hoffnung, dass es ein solches Verhalten beendet.

Die Gruppe der Agitatoren hat es sich zur Aufgabe gemacht, falsche Informationen über Ihre Mitarbeiter und Ausschussmitglieder auf einer Facebook-Seite zu veröffentlichen, die von Paul 'Mr Thermometer Man' eingerichtet und betrieben wird. Er setzt die Veröffentlichung fort und weiß, dass sie falsch ist, obwohl er als Moderator rechtlich für die Facebook-Seite in Frage. Die Hauptverursacher der falschen Informationen haben alle eine "persönliche Axt zum Schleifen", und ich liste sie unten auf.

Carmelo Brito - Wer ist ein Sked, um dem Komitee beizutreten und wurde kooptiert? In der Folge wurde festgestellt, dass er gegen den Ausschuss arbeitete, indem er einen italienischen Eigentümer und einen ehemaligen italienischen Eigentümer unterstützte, die gegen Port Royale arbeiteten, und durch einstimmige Abstimmung aus dem Ausschuss entlassen wurde.

Carmen Mohamed - deren Ehemann Ibrahim wegen groben Fehlverhaltens entlassen wurde, weil er vor Wut gedroht hatte , einen Angestellten und seine Frau zusammen mit einem Ausschussmitglied zu töten.

Nigel und Michelle Brown - nachdem ich mich geweigert hatte, Geld für die Eigentümer auszugeben, um den CEO von Hollywood Mirage vor Gericht zu bringen (er hatte die besten Anwälte auf der Insel ) , um zu versuchen, die Räumung des Mieters von Apto 84 zu erzwingen, mit dem die Browns eine hatten Nachbarn streiten . Sie haben seitdem Ärger gemacht .

Sheila Carter hat uns nie vergeben, dass wir sie 2005 wegen höchst unangemessener Praktiken aus der Präsidentschaft vertrieben haben.

Paul 'Mr Thermometer Man' - der fälschlicherweise glaubt, dass ich ihm vor 14 Jahren einen Brief über Beschwerden unserer Reinigungskräfte bezüglich des Urinierens seines Hundes in Korridoren geschickt habe. Ich habe keinen solchen Brief geschickt. Er veröffentlicht weiterhin wissentlich falsche Informationen. Er spielt wirklich nur vor seinem Publikum, um ihnen zu zeigen, wie klug er ist.

Zu keinem Zeitpunkt hat eine der oben genannten Personen den Anstand oder die allgemeine Höflichkeit gezeigt, sich an mich oder ein Mitglied Ihres Ausschusses zu wenden, um nach den wahren Informationen zu fragen, bevor sie auf die Facebook-Seite stürmen, um falsche / stark voreingenommene Informationen oder Fragen zu veröffentlichen. Wenn sie dies getan hätten, hätten sie wahre Informationen erhalten können, obwohl dies nicht ihren Zwecken zu entsprechen scheint.

Ersatzfliesen für den Poolbereich scheinen zu ihren Gedanken und Gespräche zu besetzen. Ich kann allen versichern, dass wir einen guten Vorrat an Ersatzfliesen auf Lager haben. Bevor einer aus der Gruppe einspringt und schreit: "Warum benutzt du sie dann nicht?", Kann ich euch allen Folgendes sagen .

Während der Rekordtemperaturen auf Teneriffa kam es zu einer extremen Ausdehnung der Fliesen im Poolbereich, was zu Zelten in begrenzten Bereichen führte. Der Ausschuss prüfte die fraglichen Bereiche und kam zu dem Schluss, dass der Fliesenleger unzureichende Arbeitsfugen bereitgestellt hatte. Der Auftragnehmer wurde gebeten, das Problem zu beheben, ignorierte jedoch unsere Anfragen. In solchen Situationen ist es wichtig, dass wir den Bereich nicht stören, da der Auftragnehmer sonst mit Sicherheit behaupten würde , dass nicht seine Arbeit das Problem war, sondern unsere Reparaturen. Wir haben rechtliche Schritte gegen den Auftragnehmer eingeleitet und den Fall gewonnen. Der Richter hat den Auftragnehmer angewiesen, seine Arbeit zu korrigieren, um den Installationsempfehlungen der Fliesenhersteller vollständig zu entsprechen, und wir sind dabei, die gerichtliche Anordnung durchzusetzen. Das Obige hätte leicht jedem Eigentümer gegeben werden können, der Informationen anfordert. Für den Fall, dass niemand gefragt hat.

Die neuen Poolbereichstore zeigen in den Gesprächen, ob wir 3 Angebote haben ? , warum haben wir die alten Tore nicht repariert ? Was ist mit den alten Toren passiert? Usw. usw.

Die Tore des Poolbereichs wurden nach vielen Beschwerden von Eigentümern über Personen aus anderen Komplexen geändert, die in unseren Poolbereich eindrangen, insbesondere in den Sommermonaten, in denen unsere eigenen Eigentümer verdrängt wurden. In der Tat gehörten die Browns zu dieser Zeit zu den lautstärksten in Bezug auf dieses Thema. Wir inspizierten die erneuerten Zäune und Tore von Royal Palm und waren von der Qualität beeindruckt. Alle Tore erforderten Schlüssel zum Ein- und Aussteigen, um das Problem des Zugangs für Nichtbesitzer zu beheben. Royal Palm hatte wettbewerbsfähige Angebote und wir verwendeten den gleichen Auftragnehmer. Der Auftragnehmer ist derselbe, den die meisten von Ihnen für Ihre eigenen Sicherheitstore und -grills verwendet haben. Wir haben ein Angebot für die Reparatur der alten Tore erhalten, aber sie haben sie wirklich nicht auf die Qualität gebracht, die wir jetzt haben, und waren nicht wirklich zweckmäßig. Der Preisunterschied zwischen Reparaturen und neuen Toren war nicht groß.

Es wurden Fragen aufgeworfen zu "Was ist mit den alten Toren passiert und wir hätten sie für Schrott usw. verkaufen können?". Dies zeigt wirklich, dass die "Agitatoren" keinen Hauch von Geschäftssinn oder Erfahrung zwischen ihnen haben. Es ist ein Standardvertragsverfahren, den Auftragnehmer für die Räumung des Standorts am Ende des Auftrags und die Entsorgung aller Materialien gemäß allen Recyclingvorschriften verantwortlich zu machen. Angesichts des so niedrigen Preises für „leichten Weichstahl“ hätte es die Gemeinschaft mehr gekostet, einen Lastwagen und Arbeitskräfte zu mieten, um ihn zum nächsten Schrottplatz zu bringen, als wir dafür erhalten hätten, und wir haben keine Abfallentsorgung oder Transportlizenz zur Einhaltung des Gesetzes.

Pool Temperatur - Wir halten den Pool zu einem bestimmten Punkt von 26.5ºC / 80ºF , die der Tourismus / Hotels Standard wie ausführlicher in einem separaten Artikel erläuterten. Es gibt drei kalibrierte Thermoelementthermometer, die alle miteinander übereinstimmen und sowohl das Solar- als auch das Wärmepumpensystem steuern. Jemand, der vorschlägt, dass ein Verwandter die Arbeit für 3000 € hätte erledigen können, ist absolut lächerlich und völliger Unsinn. Es gibt gute technische und finanzielle Gründe, nicht bei höheren Temperaturen zu arbeiten . Wenn jemand etwas wissen muss, sprechen Sie mich bitte direkt an, es würde hier zu viel Platz beanspruchen.

Reduzierung der Gemeinschaftsgebühren - wie von Carmello Brito vorgeschlagen, ist eine äußerst schlechte Wirtschaftlichkeit. Jeder kleine Rückgang der Gebühren, den die Leute schnell vergessen, bringt Sie einfach schneller an den Punkt, an dem Sie sie um einen größeren Betrag wieder aufbauen müssen, was alle noch mehr verärgert . Es ist viel besser, die Gebühren so lange wie möglich ohne Erhöhung konstant zu halten oder einfach mit dem INE-Index der Lebenshaltungskosten Schritt zu halten, um künftig größere Erhöhungen zu vermeiden, wie jeder kompetente Ökonom raten wird. In den letzten 16 Jahren sind in 14 Jahren aufgrund meiner persönlichen Engineering-Aktivitäten keine Gebührenerhöhungen zu verzeichnen . Während dieses Zeitraums zeigt der IME-Index für die Lebenshaltungskosten, dass die Gebühren real um mehr als 50% gesenkt wurden, während Sie gleichzeitig eine enorme Zunahme der Ihnen zur Verfügung gestellten Einrichtungen festgestellt haben, die den Wert Ihrer Einrichtungen erheblich erhöht hat Immobilieninvestitionen in Port Royale , das ist eine gute Klangökonomie.

Entlassung aller Mitarbeiter - Carmen Mohamed hat der Welt lautstark angekündigt, dass sie einen neuen Präsidenten bekommen und alle Arbeiter entlassen werden. Was für ein fantastischer Moral Booster für unsere Mitarbeiter. Betrachten Sie dieses Szenario, falls ihre Ankündigung jemals in Kraft treten sollte. Die Sauberkeit und das Wartungserscheinungsbild des Komplexes würden sinken. Es würde keinen Zugang zum Eigentümerbüro geben. Im Moment ist Port Royale eine Art Nachkomplex und wir würden bald diesen Status verlieren, komplexes Erscheinungsbild und Einrichtungen haben Priorität, Immobilienwerte würden fallen, fragen Sie jeden Immobilienmakler. Die daraus resultierenden Entschädigungszahlungen für die Beschäftigung wären enorm und würden die Finanzen der Gemeinschaft lahm legen .

Absage der Hauptversammlung - ist auf die staatlichen Covid-19-Bestimmungen zurückzuführen. Jedes Treffen von mehr als 4 Personen ist derzeit illegal. Bitte beachten Sie, dass dies eine Stornierung und keine Verschiebung ist.

Zoom oder andere Internet-Hauptversammlungen sind nach spanischem Recht rechtswidrig / illegal und haben keinerlei Auswirkungen in irgendeiner Form. Jedes Zoom-Treffen, das angeblich eine Hauptversammlung für Port Royale ist oder mit Port Royale verbunden ist, so dass die Eigentümer zur Teilnahme veranlasst werden können, weil sie glauben, es sei eine Hauptversammlung, kann nach spanischem Recht durchaus strafbar sein.

Stöhnen und Stöhnen - über Fragen bei Hauptversammlungen. Jeder hat das ganze Jahr Zeit , um Fragen zu stellen, die er mag. Sie haben auch einen Monat Zeit, sobald Sie den Bericht des Präsidenten, die A- Zählungen , den Bericht der Rechnungsprüfer und die Tagesordnung haben, um alle gewünschten Fragen zu stellen. Viele Eigentümer fühlen sich zu schüchtern oder verlegen, um in Besprechungen aufzustehen, und sie haben Anspruch auf die gleichen Einrichtungen wie alle anderen. Sheila Carter ist völlig falsch, wenn sie behauptet, dass Sie rechtlich berechtigt sind, jede Frage zu stellen, die Sie unter Punkt 5 eines anderen Geschäfts wünschen. Die Hauptversammlung soll die gesetzlich vorgeschriebenen Geschäfte der Port Royale Owners Association ausführen, die auf der veröffentlichten Tagesordnung aufgeführt sind und an alle Eigentümer und sonst nichts gesendet werden. Dies ist der Grund, warum wir in der Lage sind, die Hauptversammlungen kurz und so kurz zu halten, wie es die Mehrheit der Eigentümer schätzt und mag, im Gegensatz zu den mehrstündigen Chaos ohne die Konten und den Bericht der Präsidenten , die sich in den vergangenen Jahren als Hauptversammlung herausstellten.

Klemens unsere Gärten Auftragnehmer - Beschlossen nicht seinen jährlichen Vertrag zu verlängern , mit uns zu geben u s einem Monat Kündigungsfrist durch seinen Vertrag erforderlich. In den vergangenen Jahren ließ Klem beim Verlassen des Geländes gelegentlich die Wasserleitung eingeschaltet. Das manische Herumtollen war hauptsächlich darauf zurückzuführen, dass dem Job nicht genügend Zeit zugewiesen wurde. Während der letzten 12 Monate wurde Überschwemmungen unglückliche regelmäßige Auftreten s verursachen erhebliche Wasserschäden an Gartenmauern, Rendering, und Lackierung usw. erfordern teure Reparaturen. Es war jedoch nie Klems Schuld, es waren Kinder oder Einbrecher, die es wieder einschalteten, nachdem er gegangen war, obwohl er einen Schlüssel zum Betreiben der Wasserventile benötigte, die nur Klem besaß. Wann immer er wegen des verursachten Schadens gerügt wurde, fällte er aus fehlgeleiteter Rache einen vollkommen gesunden Baum / Strauch / großen Kaktus usw.

Das Bewässerungssystem wurde modifiziert , um Überschwemmungen zu stoppen, und es wurden Schlauchpunkte für die Bewässerung der Pflanzen installiert, für die Klem seine Präferenz ausdrückte. Dann wurden die Schlauchleitungen die ganze Nacht laufen gelassen, nachdem sie vor dem Verlassen des Standorts nicht ausgeschaltet worden waren. Nach Klems Abreise wurde entdeckt , im November , dass eine große Anzahl von Pflanzenbewässerung Kapillaren war beugte sich über und versiegelt mit grünen Gärtnerkabelbinder verlassen Pflanzen ohne Wasser ? Wir haben jetzt einen neuen Vollzeitgärtner / Handwerker, der Inhaber mehrerer professioneller Zertifikate / Lizenzen für Gartenarbeit, Begasung, Poolpflege, chemisches Sprühen usw. ist und gut daran arbeitet, unsere Gärten wiederherzustellen.

Derek Manning

Präsident von Port Royale